Autorizația de construire pentru o hală industrială, pas cu pas.
O hală de producție se autorizează în șase pași: certificatul de urbanism pentru construire, actul de mediu și avizele, proiectul pentru autorizarea construirii (PAC), depunerea, autorizația și proiectul tehnic de execuție. Mai jos ai actele, termenele din Legea 169/2026 și taxa.
Cei șase pași până la începerea lucrărilor
- 01
1. Certificatul de urbanism pentru construire
Se cere la primăria care emite autorizația și se eliberează în cel mult 15 zile lucrătoare. Stabilește regimul terenului și lista avizelor și acordurilor necesare.
- 02
2. Actul de mediu și avizele
Autoritatea de mediu emite punctul de vedere sau actul administrativ, iar deținătorii de rețele și instituțiile emit avizele cerute prin certificat, în cel mult 15 zile, ori prin Comisia de acord unic.
- 03
3. Proiectul pentru autorizarea construirii (PAC)
Fostul DTAC: arhitectură, structură, instalații, cu măsurile din actul de mediu preluate integral. Pentru clădiri se obține luarea în evidență la Ordinul Arhitecților din România.
- 04
4. Depunerea documentației complete
La primărie sau prin Ghișeul unic național, fizic ori digital, cu semnătură electronică calificată. Dacă lipsește ceva, primăria notifică o singură dată, în cel mult 10 zile lucrătoare.
- 05
5. Autorizația de construire
Se emite în cel mult 30 de zile calendaristice de la documentația completă, sau în până la 7 zile lucrătoare în regim de urgență, cu taxă specială.
- 06
6. Proiectul tehnic de execuție
Proiectul tehnic și detaliile de execuție, verificate pe cerințele fundamentale, pe baza cărora se execută lucrările autorizate.
Actele necesare pentru autorizația de construire
- Cererea pentru emiterea autorizației de construire
- Certificatul de urbanism pentru construire, în termen de valabilitate
- Dovada dreptului asupra terenului: extrasul de carte funciară actualizat
- Proiectul pentru autorizarea construirii (PAC), semnat de specialiștii cu drept de practică
- Dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România, pentru clădiri
- Actul autorității pentru protecția mediului
- Avizele și acordurile cerute prin certificatul de urbanism
- Dovada plății taxei de autorizare
Cât costă autorizația de construire pentru o hală
Taxa pentru autorizația de construire a unei clădiri nerezidențiale este 1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, inclusiv a instalațiilor aferente (art. 474 din Codul fiscal). La locuințe și anexele lor taxa este de 0,5%. Valoarea lucrărilor se estimează în deviz general, pe indici globali, la stadiul PAC. Regimul de urgență adaugă o taxă specială stabilită de consiliul local.
Avizele pe care le cere de obicei o hală de producție
| Aviz sau acord | Pentru ce | Cine îl emite |
|---|---|---|
| Alimentare cu energie electrică | Puterea instalată a utilajelor și a halei | Operatorul de distribuție |
| Apă și canalizare | Consumul tehnologic, apa pentru incendiu, apele uzate | Operatorul regional de apă |
| Gaze naturale | Încălzire și procese termice | Operatorul de distribuție gaze |
| Securitate la incendiu | Scenariul de securitate, compartimentarea, căile de evacuare | Inspectoratul pentru Situații de Urgență |
| Mediu | Emisii, ape uzate, deșeuri, zgomot | Agenția pentru Protecția Mediului |
| Sănătatea populației | Distanțe față de locuințe, condiții de muncă | Direcția de Sănătate Publică |
| Sanitar-veterinar | Unități alimentare de origine animală | Direcția Sanitar-Veterinară |
Ce face diferența la o hală industrială
La o hală de producție, PAC-ul se sprijină pe date care vin din linia tehnologică: înălțimea sub grindă, deschiderile, sarcina podurilor rulante, fundațiile utilajelor grele, puterea electrică totală, aerul comprimat, ventilația zonelor de vopsire sau sudură. Când aceste date se stabilesc după autorizare, proiectul se reface. De aceea pornim de la fluxul tehnologic și de la utilajele alese.
Ce ne întreabă
investitorii.
Termenele administrative din Legea 169/2026 sunt: certificatul de urbanism pentru construire în cel mult 15 zile lucrătoare, avizele independente în cel mult 15 zile și autorizația în cel mult 30 de zile calendaristice de la documentația completă. La acestea se adaugă timpul de proiectare al PAC-ului.
Cererea, certificatul de urbanism pentru construire, extrasul de carte funciară, proiectul pentru autorizarea construirii (PAC), dovada luării în evidență la Ordinul Arhitecților, actul de mediu, avizele din certificat și dovada plății taxei.
Taxa este 1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, inclusiv instalațiile aferente, conform art. 474 din Codul fiscal. Pentru o hală cu lucrări estimate la 20 de milioane lei, taxa este de 200.000 lei.
Da. La cererea beneficiarului, autorizația se emite în până la 7 zile lucrătoare, cu o taxă specială stabilită de consiliul local.
Emitentul stabilește valabilitatea între 12 și 36 de luni de la emitere. Prelungirea se cere cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare.
Colective tehnice de specialitate, cu specialiști cu drept de practică pentru arhitectură, structură și instalații. Proiectul se verifică de verificatori atestați pentru cerințele fundamentale aplicabile.
Spune-ne ce produci,
îți arătăm fabrica.
Din produs, capacitate, județ și utilajele dorite îți trimitem punctajul estimat, gradul de automatizare și bugetul de construcții care încape în plafonul de 40%.
- Flux tehnologic și amplasament
- Utilaje cu oferte reale
- Devize pe structura HG 907
- Autorizare pe noul Cod
Autorizăm hala ta
Răspundem în aceeași zi lucrătoare
Textele pe care se sprijină pagina, citite la 2 octombrie 2026.
Construim împreună
următorul tău proiect.
Contactează echipa noastră și primești o ofertă personalizată în maxim 24 de ore lucrătoare.
Bd. Poitiers nr. 10, 700671 Iași